2019年5月12日 / 最終更新日 : 2019年5月11日 ｍ.ono 空室対策 ステージングはやはり効果絶大！ みなさん、こんばんは。 今日は、日常レポートをしてみますね。 先日、京都の原谷というところに現地コンサルに 行ってきました。場所、わかりますか？ 京都市北区に金閣寺があって、そのすぐ近くに しょうざんボウルというボウリン […]
2019年5月11日 / 最終更新日 : 2019年5月11日 ｍ.ono 空室対策 混ぜたら危険！ 今日は『こんなことありませんか？』 というお話をさせていただきます。 『空室がたくさん』 ↓ 『メンテナンス代もたくさん』 ↓ 『大規模工事や設備維持工事に回す余力がない』 ↓ 『何もしない』 ↓ 『埋まらない』 […]
2019年5月10日 / 最終更新日 : 2019年5月11日 ｍ.ono 空室対策 物件名で検索するだけでは・・・残念！ みなさん、こんにちは。 『大家さんの右腕』 フィーリングリフォーム 空室対策アドバイザー 小埜 正敏です。 前回、管理会社変更の前に これだけはやっておきたい５項目 をお伝えしました。 １）その地域の不動産業者を回ること […]
2019年5月9日 / 最終更新日 : 2019年7月28日 ｍ.ono セミナー 令和元年6月フィーリングリフォーム空室対策ペルソナ設定ワークショップ開催のお知らせ 空室のまま秋までガマンするのはイヤ！ フィーリングリフォームチーム 2年半の間に1,309室が埋まっています。 （2019年4月末日現在） 閑散期でも空室は埋まる！ ペルソナ設定 空室対策ワークショップ & […]
2019年5月8日 / 最終更新日 : 2019年5月7日 ｍ.ono 空室対策 地方には地方の埋め方がある！！ 『本に書いてあることを片っ端からやったけど、空室が埋まらない』 空室対策の本を読んだだけ、あるいは、セミナーで学んでやってみたけれど、成果に つながらないのは何故なのでしょうか？ 東京23区などの都市で成功した空室対策が […]
2019年5月7日 / 最終更新日 : 2019年5月6日 ｍ.ono 空室対策 仲介業者さんに嫌がられるのが心配？ 管理会社変更の前に 私達ミライアンスにご相談頂く大家さんの相談事項で、 最近多いのが『管理会社の変更』についてです。 弊社も賃貸管理業務を少し行っていますが、基本的に １ 京都・大阪・滋賀の物件のみ ２ 地場の仲介会社に […]
2019年5月6日 / 最終更新日 : 2019年5月5日 ｍ.ono 空室対策 ＰＤＣＡを廻して満室になろう ３つのメソッドに基づき 住む人の気持ちを考えて行う フィーリングリフォーム® この3つのメソッドに基いて 徹底的に 住む人の気持ちに なりきって 住みたい部屋を 考えることで お客さんが 住みたいと思える部屋を創り 空室 […]
2019年5月5日 / 最終更新日 : 2019年5月4日 ｍ.ono 賃貸管理 手間が掛かるわりに儲からない物件の共通点 『大家業、やめよっかな。』 先日、ある大家さんにお会いしました。 以前、数回お話したことがある程度なのですが、ちょっとしたきっかけで お会いすることになりました。 お持ちの物件は築35年で、そこそこ年数がたっています。 […]
2019年5月4日 / 最終更新日 : 2019年5月9日 ｍ.ono 空室対策 空室は住む人の〇〇〇を考えることで埋める！ みなさん、こんばんは。 『大家さんの右腕』 フィーリングリフォーム 空室対策アドバイザーの 小埜 正敏です。 この前、大家さんから お聞きしたので、お答え しておきます。 Ｑ 『小埜さんは、京都・滋賀だけ？ […]
2019年5月3日 / 最終更新日 : 2019年5月2日 ｍ.ono 空室対策 あなたの物件、掲載されていますか？ こんばんは。 『大家さんの右腕』 フィーリングリフォーム 空室対策アドバイザー おの まさとし です。 今日は、空室になっていたら、まず一番最初にすることについて 書こうと思います。 こんなことはありませんか？ 思いつき […]
